Мировому судье судебного участка №___

Центрального административного округа г. Курска

Истец: М-ев Олег Борисович

Ответчик: Акционерный Коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО),

в лице Курского отделения № ___

г. Курск, ул. Ленина, д.__

И С К О В О Е  З А Я В Л Е Н И Е

о защите прав потребителя

“__” _____ 2010 года мною заключен с ОАО АК Сберегательный банк РФ Курское отделение №___ в лице заведующего универсальным  дополнительным офисом  ___/___ кредитный договор №___  , предметом которого являлось предоставление ипотечного кредита в сумме __ рублей  под 11 процентов годовых на приобретение квартиры на срок  до  3 лет.

По условиям п.3.1 при получении кредита за выдачу кредита я оплатил единовременный платеж (тариф) в размере  28 500 рублей.

Между тем, условие договора об уплате единовременного платежа за открытие и обслуживание ссудного счета, является недействительным, ничтожным.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ « О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» п.1 ст.1 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 « О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Предметом вышеуказанного кредитного договора являлось предоставление мне как заемщику ипотечного кредита в сумме   рублей на срок до  ________ г., процентная ставка 11 процентов  годовых, при этом заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. В настоящее время мною ежемесячно погашается как сумма основного долга, так и проценты за пользование кредитом.

Вместе с тем, мною по требованию ответчика был оплачен за выдачу кредита единовременный платеж в размере 28 500 рублей, что не предусмотрено и противоречит положениям ст.819 ГК РФ, которой регламентирован порядок и условия, права, обязанности сторон при заключении кредитного договора.

Из Положения « О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», от 26.03.2007 г. № 302-П, следует, что условием предоставления и погашения кредита ( кредиторская обязанность банка) является открытие и ведение банком ссудного счета.

Ссудные счета используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Таким образом, действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу, так как ссудный счет используется непосредственно самим банком для отражения в балансе операций по предоставлению и погашению кредита и другой задолженности по кредиту, и, соответственно, является не счетом заемщика, а счетом банка.

Установление платы за обслуживание ссудного счета не предусмотрено нормами Гражданского кодекса РФ, законом о защите прав потребителей, иными нормативными актами.

Таким образом, условие указанных кредитных договоров о том, что заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание ссудного счета в форме единовременного платежа, не основано на законе, является нарушением прав потребителя, требований Закона о защите прав потребителей, а соответственно недействительным применительно к п. 1 ст. 16 закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правых актов, ничтожна.

Применительно к ст. 167 ГК РФ, недействительное условие не влечет юридических последствий, соответственно, каждая сторона обязана возвратить другой все полученное во исполнение такого недействительного условия договора.

Таким образом, получение ответчиком платы за операции по ссудному счету является незаконным. Плата получена без должного правового основания и согласно ст. 167 ГК РФ должна быть возвращена кредитором заемщику. Данная обязанность возникла с момента получения денежных средств по недействительному условию кредитного договора.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, правило предусмотренное ст. 1102 ГК РФ, подлежит применению также в частности к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

В соответствии со ст.395 ГК РФ ответчик должен уплатить проценты за незаконное пользование денежными средствами вследствие их незаконного удержания. Ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет на день подачи иска 8 % годовых. С ответчика подлежит взысканию на  18.11.2010 г. сумма процентов –  _____ руб., из расчета  (______ х 8%  :360  дней х ___ дней).

На основании изложенного

п р о ш у :

Взыскать с ответчика сумму неосновательно полученных денежных средств – 28500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  ___ руб. , всего __________ руб.

На основании ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Приложение:

Кредитный договор №____  (копия).

Сберегательная книжка (копия).

Копия искового заявления.