Согласно Федеральному закону от 02.04.2014 № 52-ФЗ физические лица, не получающие уведомлений на уплату имущественных налогов (за жилье, транспорт, землю, находящихся в их собственности), обязаны будут сообщить в налоговые органы о наличии у них объектов имущества (жилого имущества, земельных участков, транспортных средств), подлежащих налогообложению. Сообщение с приложением копий подтверждающих документов необходимо будет представить в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
За непредставление (несвоевременное представление) указанных сведений вводится налоговая ответственность, предусматривающая взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г.

Обращаем внимание на то, что речь не идёт о так называемом «самоначислении» налога. Исчислением суммы налога к уплате по-прежнему будут заниматься налоговые органы. С 2015 года у физических лиц появляется обязанность уведомлять налоговый орган о наличии в их собственности объекта налогообложения, в отношении которого физическое лицо не получает уведомлений на уплату налога. Такая ситуация возможна, например, когда регистрирующие органы по какой-либо причине не направили в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества сведения о постановке этого объекта на учет в их базах данных.
Сообщение не направляется, если:

1) владелец имущества ранее получал налоговое уведомление об уплате налога в отношении данного объекта;
2) владелец имущества не получает налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Для стимуляции гражданской активности новым законом предусмотрено следующее условие: если владелец имущества, ранее не получавший уведомлений, самостоятельно направил Сообщение в налоговый орган в 2015-2016 годах, то инспекция исчислит ему налог, только начиная с года, в котором оно было получено. Если же владелец имущества затянет процесс и направит Сообщение после 1 января 2017 года – исчисление налога по данному объекту будет производиться суммарно за 3 предшествующих года.
Кроме того, новый закон коснется также налогоплательщиков, применяющих УСН и ЕНВД. Для них будет установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении недвижимости, налоговая база по которой определяется как ее кадастровая стоимость. Соответствующие поправки вносятся в статьи 346.11 и 346.26 НК.
Автор: admin | 22.08.2013 в 1:01 | Рубрики:

В России в сентябре 2013 года завершается рассылка налоговых уведомлений на уплату налога на имущество за 2012 год. Как предупредила Федеральная Налоговая Служба стоимость жилых помещений и кадастровая оценка земли во многих регионах были актуализированы. То есть, говоря простым языком, эти цифры пересчитаны. Соответственно, налоговая база может пересмотрена. И как следствие, налог на имущество и земельный налог для граждан изменились.

Кроме того, как сказали представители Бюро технической инвентаризации РФ (БТИ) налоговые уведомления получат и многие граждане, зарегистрировавшие свою недвижимость по “дачной амнистии”.

В налоговый оборот за 2012 год вовлечено более 71 тысячи дач и домов, зарегистрированных в процессе дачной амнистии. При этом некоторые объекты, задекларированные как дачные избушки, в реальности оказались настоящими хоромами. В итоге за счет приведения в соответствие данных, в областной бюджет должно поступить в этом году дополнительно 120 миллионов рублей. Читать полностью…

Автор: admin | 06.08.2013 в 1:01 | Рубрики:

Как сэкономить на покупке недвижимости? Такой вопрос задают себе многие покупатели, которые приобретают дом или квартиру.

Самое оптимальное решение – это купить недвижимость, которая строится. Для этого лучше всего обратиться в Центр оформления недвижимости. Помните: чем выше этажный уровень объекта, тем цена будет дороже. Поэтому, чтобы сэкономить, покупайте квартиру, когда создаются первые этажи, или же, когда создается первоначальный фундамент. Конечно, не у всех людей есть возможность ждать, когда построится дом, да и существуют особые риски.

Прежде всего, чтобы выяснить, как можно сберечь пару миллионов на покупку недвижимости, Вам нужно знать его местоположение. Существуют такие критерии как тип дома, развитость инфраструктуры, этаж, качество отделки помещений, по которым нужно выбирать квартиру.

Если у Вас под домом рядом метро, то его вибрацию Вы будете слушать и ощущать под ногами, что может снизить стоимость жилья. Фактор, который резко снижает цену, – это промышленные здания, которые находятся рядом с домом. И неважно, ТЭЦ или огромный тракторный завод, в любом случае, все эти промзоны только лишь отпугивают покупателей, и стоимость снижается. Читать полностью…

Автор: admin | 08.12.2011 в 9:09 | Рубрики:

Как ожидается, уже в следующем году вместо налога на имущество физических лиц и налога на землю появится новый налог на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из ее «справедливой» стоимости, практически от рыночной цены квартиры, а не ориентироваться на смехотворные расценки Бюро технической инвентаризации.

Скорее всего это произойдёт после выборов Президента России. Почему после выборов – понятно. Ввести до выборов – испортить рейтинг кандидатов: слишком уж это мероприятие непопулярно у народа. Мгновенно ввести новый налог по всей стране сделать не удастся. Но ведь деньги нужны государству! В связи с этим, не повезло жителям 12 регионов, где успели закончить переоценку недвижимости. Перечислю их: Башкортостан, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Краснодарский край, Красноярский край, Иркутская область, Нижегородская область, Ростовская область, Самарская область, Татарстан, Тверская область.

Каким же будет новый налог на квартиры? Читать полностью…